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李嘉诚儿子买大楼 斥资10亿英镑买下伦敦瑞银大楼

http://www.71lady.com    2018-07-01 06:30    来源:互联网    编辑:kuner

[导读] 李嘉诚儿子买大楼,刚刚接手长江实业集团3个月的李泽钜斥资10亿英镑买下伦敦瑞银大楼,新大楼的投资回报率将在5%至6%之间...

    李嘉诚儿子买大楼,刚刚接手长江实业集团3个月的李泽钜斥资10亿英镑买下伦敦瑞银大楼,新大楼的投资回报率将在5%至6%之间,来具体了解下吧。
   

李嘉诚儿子买大楼
李嘉诚儿子买大楼


    据报道,李嘉诚之子、刚刚接手长江实业集团3个月的李泽钜,近日一掷千金,花10亿英镑买下了位于伦敦的1栋A级写字楼。

    根据长实周四的声明,旗下长实资产买下了伦敦5 Broadgate写字楼。这栋楼刚刚建起3年,位置靠近利物浦街火车站,总建筑面积为120万平方英尺,平均下来是每平方英尺约833英镑。长实表示:“5 Broadgate每平方英尺的价格仅为中环中心的三分之一左右。

    中环中心曾是李泽楷旗下房产中高度最高的写字楼,上月,他以创纪录的402亿港元的价格卖给了内地、香港投资者组成的财团,每平方英尺价值3。3万港元,成为全球单笔价格最高的房地产交易。长实资产透露,作为瑞银伦敦总部的5 Broadgate,年租金收入接近中环中心的一半,其资本化率几乎翻了一番。

    银河-联昌证券程姓房地产分析师表示,此次收购是明智之举:“CK集团一直在以高价出售资产,回收现金,以购买收益率更高的廉价资产。”



    他认为,新大楼的投资回报率将在5%至6%之间,是中环中心2%的2倍以上。该中心每年的租金收入约为8亿港元。

    李泽钜的大动作不只这一项。周三,长实资产透露,将与长实建设和香港电力公司旗下的Power Asset Holdings合作,向澳大利亚天然气管道公司APA集团提出130亿澳元(合100亿美元)的收购要约。

    程姓分析师认为,如果这笔交易得以进行,长实资产还需要向APA投资200亿港元。他说:“长实资产出售中环中心所得的402亿港元,将有近300亿港元花在这上面。”

    长实执行委员会成员马姓委员是此次收购的牵头人,他表示:“由于手头有充足的现金,公司正在努力寻找在房地产、基础设施和其他符合我们严格投资标准的行业的投资机会。”

    据说,李泽钜还在拟定计划,重新开发位于中环的和记黄埔大厦。测量师们认为,根据每平方英尺1万港元的建筑成本,重建将耗资约50亿港元。

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